May 10
24
W Rybniku cena metra mieszkania u dewelopera przekroczyła w marcu 3000 zł. W górę pną się także ceny ziemi rolnej. Pod Rybnikiem cena hektara przekroczyła 50 tys. zł!
Przy obecnych cenach mieszkań w blokach wiele osób dochodzi do wniosku, że kupno domu pod miastem jest tańsze – 150-metrowy dom o prostej konstrukcji, na działce oddalonej o 30 km od centrum miasta można postawić za około 500 tys. złotych. To wciąż tylko 3300 zł za metr kwadratowy, a więc do trzech razy mniej niż przy kupnie mieszkania w dużym mieście.
Ceny mieszkań w tym regionie są pochodną sytuacji na rynku. Gwałtowny wzrost cen wynika z niesłychanych podwyżek cen materiałów budowlanych, jak i z drenażu polskiego rynku z fachowej siły roboczej, która masowo emigruje na Zachód. Powoli ceny nieruchomości w Polsce, w sposób naturalny, przystosowują nas też do strefy euro. Wielki wpływ na wzrost cen ma też dostępność kredytów.
Decydując się na kupno nieruchomości w Rybniku na rynku wtórnym czeka klienta dużo dzwonienia, jeżdżenia, oglądania. Jeśli nie orientujesz się w cenach nieruchomości i nie masz daru przekonywania, możesz za mieszkanie przepłacić. Nie należy się ekscytować ani nie zachwycać zbytnio, bo właściciel nie obniży ceny. Jeśli oglądamy mieszkanie z agentem, to on powinien wyliczać właścicielowi wady lokalu, np. złą lokalizację, słabe nasłonecznienie, konieczność remontu. Agent powinien też w twoim imieniu negocjować cenę.